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从养马岛的旅游开发看旅游景点的特色定位
发布时间:2009/7/8  阅读次数:4925  字体大小: 【】 【】【
张爱莉       于春水       宫建春
(原发表于《山东建设》)
  养马岛位于山东烟台市牟平区,地处胶东半岛北部旅游线中段,面积十平方公里。养马岛原为孤岛,上世纪七十年代修建了连接大陆的长堤,交通非常方便。 据传公元前219年,秦始皇东巡,遥望岛上景色奇丽,水草丰美,成群的骏马在岛上奔驰,顿时心旷神怡,随即传旨在此饲养战马,封为“皇家养马岛”。养马岛风景秀丽,四季分明,岛前海域开阔平坦,西部为泥滩,适合各类蛤类生长,海产丰富;东部为细软沙滩,是天然的海水浴场;岛后悬崖峭壁,群礁嶙峋,风逐浪涌,惊涛拍岸,气势壮观。蓝天、大海、阳光、沙滩、绿地相映成趣,构成了养马岛美丽的自然风光,素有“东方夏威夷”之美称。
  自二十世纪八十年代开始,养马岛被开辟为旅游度假区,岛上开始了前所未有的开发建设,修建了一批培训、疗养设施,兴建了赛马场、游乐场、西游记宫以及其它一些旅游项目,吸引了大批游客。使养马岛的名声大燥,但是由于养马岛的开发建设一直没有很好的定位与规划,旅游开发建设多年来没有迈出较大的步伐,更没有新的亮点,在一定程度上影响了养马岛的可持续发展。2003年,随着烟台滨海路与养马岛的相接,投资近亿元的跨海大桥开工建设,养马岛越来越受到游人的关注,也越来越受到国内外开发商的关注。对地方政府而言,这无疑是一件大好事;但同时也令规划专业人士感到忧虑,如何解决未来养马岛的保护与开发、如何设计好它的旅游特色定位,成为摆在我们面前的一个重要课题。保护与开发始终是旅游业的一把双刃剑,特色设计的成功与否也是旅游项目能否可持续发展的一个重要方面。
  一、养马岛的开发现状不尽人意
  养马岛总体规划于一九八五年制定,一九九四年进行了修订,一九九五年又被山东省人民政府批准为省级旅游度假区,二OO一年又对养马岛旅游度假区总体规划进行了调整,十几年来,养马岛以其得天独厚的地理条件和资源优势,吸引了国内外各路投资者,开发建设经历了兴建基础设施宾馆休养所、围绕马做文章的赛马场、追风而建的西游记宫和封神演义宫、房产开发商建设的别墅群等几个小高潮,尤其是近几年,由于宾馆业的效益不佳,此方面的投资有所萎缩,所以,在吸引投资方面就有点饥不择食,后海方向一些工业建筑也建上了山头。开发建设的盲目性.随意性,严重破坏了养马岛的自然风景资源,而旅游资源的开发未得到很好开发与保护。特别是没有找到符合养马岛特色的项目,先前所建的赛马场本来是最符合养马岛历史源缘和马文化的项目,却没有进行深入的开发挖掘,处于奄奄一息的境地。北部礁石.海域都未得到很好利用,与海水有关的主动性游乐开展极少,缺乏有养马岛特色的观光.游乐场所及设施,由于岛内旅游开发项目的盲目性和缺少特色,没有吸引力,因此对游客的吸引力大大降低。游客的反应是“来玩一溜烟,来住就一天”。综合评价养马岛的现实情况,作为省级旅游度假区,今后如何保护开发好风景旅游资源,合理地安排好各类基础设施,搞好特色定位,为居民和游客创造良好的生活环境和度假旅游环境,是今后搞好养马岛开发建设必须认真对待的问题。
  二、如何进一步搞好养马岛的保护与开发
  人们普遍认为保护与开发是一对矛盾,特别是旅游度假区,不但对自然风光的保护十分重要,而且保护需要大量经费,不开发哪里来经费?另一方面 开发中稍不注意就会破坏原有旅游资源的真实面貌和历史价值。其实,保护与开发应该是相辅相成的,问题是如何在保护的前提下搞好合理的开发。如何使二者得到和谐的发展,最理想的境界是顺其自然、画龙点睛、锦上添花;最差的开发建设是随心所欲、画蛇添足、不伦不莠。笔者认为,搞好养马岛的旅游开发,既要根基于历史,又要面对现实,还要着眼于长远。不但要着眼于经济效益,更要注重于文化效益,特别是可持续发展。近阶段笔者认为,可以从以下几方面入手:
  1、聘请名人专家,经过多方论证,编制出切实可行的保护开发规划。
  养马岛不仅自然风光优美,而且岛上生物资源较为丰富。据历史载,岛中多古墓,以汉太尉刘宠墓址最大,其碑文为东汉著名诗人蔡文姬之父,书法家蔡邕所书。这些都是养马岛特有的旅游资源,可见要保护好这些旅游资源,首先要认识这些旅游资源的重要价值。因此保护规划应尽可能的挖掘和整理养马岛的原真文化,将这些值得骄傲的原真文化展示在游人面前。遗憾的是,在此之前我们见到的养马岛是什么流行建什么,想建什么就建什么,想怎么建就怎么建,想在哪儿建就在哪儿建,把养马岛的原真文化全破坏了,同时也破坏了森林植被,破坏了自然风景。要避免这种现象的继续出现,必须制定好养马岛的保护和开发规划,规划一旦形成,必须遵照执行,不能因领导的变动而变动。
  2、确定好保护对象,制定好有效保护措施。
     编制保护规划是为了实施有效保护。保护规划为当地政府和规划部门实施有效保护提供依据,使其知道什么是要保护的,哪些是要保护的,哪里是要保护的以及保护的层次和级别,避免了任意性和盲目性。一九九四年,有人突发奇想,在后海建饮食一条街并得到批准。结果两年的时间,便在后海岸建了大量低档次的小酒楼,不仅破坏了大量的植被,更严重的是破坏了后海的自然景观。而且没有估量到客源,致使许多酒楼建起后便闲置,更有甚者建了一半就撤了,在黄金海岸留下了大批建筑垃圾,这就是任意性和盲目性造成的后果。笔者认为,养马岛的保护对象首先是自然景观的保护,如西部的天然树林,使其成为自然公园,成为欣赏大自然的好去处;东北部的岩石群应得到很好的保护,使其成为观海听涛的绝佳地;东南角的黄金沙滩,要防止污染和退化,使其成为水清沙软的一流海水浴场。还有岛上的古庙建筑以及特色民居等等,都应该得到切实有效的保护,这些景观一旦遭到了破坏是很难得到恢复的。
  3、坚决清理不合理建筑,逐步恢复自然和谐的自然风光
  由到养马岛本身土质比较浅薄,绿化密度和质量本平水平就不高,加上管理也跟不上,年年植树不见树多,而高密度的建筑开发严重的破坏了自然风景资源,使养马岛的绿化景观单调乏味;一些污染企业,已造成了海水大面积污染,破坏了原有的生态平衡。所以说,当务之急是坚决清理定位不合理、外观与自然地理不协调的“瘤子建筑”,下决心控制周边污染企业,根除海水污染,逐步恢复山体绿化,重现养马岛天蓝、山绿、沙静、水清的本来面目。
  4、在保护地前提下搞好合理开发和有效开发
  养马岛本来面积就不大,所以对养马岛的开发,尤其是建筑开发,应当慎之又慎。必须实施合理开发和有效开发,合理开发是根据规划的要求建设新的项目,必须搞好设计和规划,有效开发是注重经济效益和社会效益,必须做到坚持和遵循以下三个原则:
  (1)             能体现养马岛的旅游度假区的性质;
  (2)             能与旅游度假区的环境相融合;
  (3)             能促进与带动地方经济发展。
  具体实施起来,可以从以下几个方面着手:
  一是充分挖掘养马岛的历史文化内涵。养马岛有其动人的历史传说,规划就应将其恰当地呈现出来,充分挖掘历史文化内涵,但决不是臆造与作假。如周庄历史名镇的规划就提出了重现昔日的风华,通过保护.重视和提升,逐步整治恢复历史遗留的原周庄八景,又开发出新景色,古貌新景交相辉映,取得了很好的效果。养马岛的历史文化就是马文化,现在岛上隐约能体现这一点的,只有赛马场,而且开发和宣传的也远远不够。充分利用历史遗存的知名度,结合岛上得天独厚的自然风光,发展建设现代旅游设施。为了体现养马岛马文化的特色,2003年在一进岛处修建了白马广场,这一标志性建筑,给刚进岛的游人,形成了很强的印象冲击力,也是游人拍照留念的好地方,无形中了产生极强的广告效应,结合有关介绍,使游人有一下子被吸住的感觉。它与东面的赛马场遥相互应,一静一动,一方面体现出了养马岛旅游的消闲安静特色,另一方面又体现出养马岛马文化奔腾向前的寓意。
  二是坚持历史与现实相结合
  在保护范围以外发展建设现代旅游设施,应当注意实施建设必须与历史遗存及其周边环境相和谐。养马岛入口处白马广场的规划建设,在确定了广场的性质和规模后,广场的内容首先体现的是历史内涵,这是无可非议的。由于历史的原因,原来岛上与大陆建设了一条长堤,虽然方便了交通,但养马岛作为海岛的特点,大大减弱,海水的自然循环也被人为切断,影响了海洋鱼类和蛤类的繁衍生长。2003年,当地政府着手改堤为桥,新的跨海大桥将在2004年建成通车,这一举措无疑为养马岛的形象增添了新的亮点,不但成为新的陆岛交通线,而且其本身就是一道亮丽的风景线,极具现代气息的跨海大桥的兴建,不但体现了历史与现实的衔接,也体现了自然与人文的统一。
  三是发展特色旅游
  目前,九发股份有限公司在养马岛投资的海底温泉项目即将投入使用。可以利用养马岛的特色资源,发展特色旅游。如根据温泉特性与现代旅游度假的需求,建设健浴中心,开展药浴、保健浴;建设温泉浴场,开展游泳、健身与休闲活动;建设高档次度假别墅、宾馆以满足游客住宿要求。规划将该保护的区域,实行保护建设;将该开发的区域,进行开发建设,保护开发两相宜。
  四是培育自然环境
  开发建设完工后,将破坏的山体、植被恢复,使整个度假区掩映在绿色环境中。既有开发又有保护,形成良性循环。对养马岛中部山脊部分必须下大气力搞好绿化建设,可以采取挖坑填土,保栽保活的措施,搞好岛上绿色树林长廊的建设培育,做到山下海边热闹,山顶树木茂密,各有特点,以满足各类旅游者的需要。
  总之,对于养马岛的保护、开发和利用,我们认为必须兼顾好保护与开发的问题。当然,我们强调保护,但并不是无条件地限制开发。我们强调的可持续发展,是从人类社会连续发展的过程着眼,强调资源的有效利用、优化配置、促进社会经济发展的良性发展。它不强调一时一地发展的高速度,而重在强调发展过程中人与自然生态系统的协调能力及其自我良性发展的能力。所以对自然、文化遗产和其他资源,可持续发展的实施过程中完全不是被动的保护,而是谨小慎微,避免留下不可弥补的历史遗憾。为了长远的利益,也应当在搞好规划的前提下,充分利用人类的文明成果和科学技术,适度开发这些资源,使其更具文化色彩。随着经济、技术条件的不断进步,使其更好地促进区域社会、经济的发展,促进人类文明的进步,从而,更加有能力对自然文化资源进行保护和开发。总之,通过对养马岛旅游开发的分析,可以得出这样的结论,搞好旅游景点的保护与开发、特色与定位,对于旅游景点的知名度和可持续发展是至关重要的。
  
  
            
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